Vai būvniecības projekts var beigties bez negaidītiem papildu rēķiniem un “slēptajām” izmaksām?

Lielākā daļa nekustamo īpašumu attīstītāju un uzņēmēju baidās no viena un tā paša – brīža, kad būvniecības procesa vidū parādās "neparedzēti darbi" vai tāmē neiekļautas pozīcijas, kas projektu sadārdzina par 10%, 20% vai pat vairāk.

Tradicionālajā būvniecības modelī intereses bieži vien ir pretējas:

❌ Pasūtītājs vēlas zemāko cenu un augstāko kvalitāti.

❌ Būvnieks, lai uzvarētu konkursā, iedod zemāko cenu, bet vēlāk ir spiests meklēt peļņu caur "papildu darbiem" vai lētākiem materiāliem un projekta risinājumiem

Rezultāts? Konflikti, termiņu kavējumi un budžets, kas vairs neatbilst realitātei, kvalitāte un projekta risinājumi kas neatbilst iecerētajam

Mēs, Northproject, uzskatām, ka būvniecībai ir jābūt caurspīdīgai. Slēptās izmaksas rodas tur, kur trūkst atklātības un vienotas intereses.

Kā to novērst? Risinājums ir "Open Book"  būvniecības modelis. Tas nav tikai stāsts par tāmēšanu, tā ir pilnīga filozofijas maiņa, kurā:

1. Pasūtītājs redz katru rēķinu un katru apakšuzņēmēja piedāvājumu.

2. Intereses ir kopīgas – atrast labāko risinājumu par optimālāko cenu.

3. Kontrole pār budžetu ir 100% pasūtītāja rokās no pirmās dienas.

Nākamajos ierakstos mēs parādīsim, kā šis modelis praksē palīdzēja tādiem zīmoliem kā McDonald’s (McD ir nomnieks, bet pasūtītājs TC A7), Bucher Municipal, TC SAGA un TZMO ietaupīt, nezaudējot kvalitāti.

Vairāk par "Open Book" pieeju lasiet šeit: northproject.lv/buvnieciba-open-book/